关于维修基金

　　1、交纳商品住宅维修基金的范围是哪些?

　　答：新建内销商品住宅应当设立维修基金，首期维修基金由房地产开发企业和购房人交纳。所称的新建内销商品住宅，是指1999年12月1日之前销售的普通内销商品住宅，以及1999年12月1日起纳入内销商品住宅范围销售的普通内销商品住宅、侨汇商品住房、经济适用房、动迁房等。物业管理区域内纳入住宅竣工配套计划的公共建筑设施，应当由设施接收单位(指产权或使用权接受单位)交纳首期维修基金。物业管理区域内非居住房屋，应当由房地产开发企业和购房人交纳首期维修基金。

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　　房屋房屋租赁合同》的有关规定予以处理;业主或者业主委员会可以依法向人民法院提起民事诉讼。

　　业主委员会或者业主委员会成员违反规定，侵占应当存入维修基金帐户的经营性服务收益或者挪用维修基金的，由市房地资源局或者区、县房地产管理部门责令限期改正，并通告全体业主;业主或者业主委员会可以依法向人民法院提起民事诉讼。因物业管理企业的过错致使维修基金被挪用的，物业管理企业应当依法承担连带责任。