外籍人士如何申请二手房贷款？

外籍人士如何申请二手房贷款？









随着中国加入ＷＴＯ和新一轮外商投资热，越来越多的外籍人士选择在沪购房，其中地段好，交通方便，带豪华装修的二手房更受青睐。那外籍人士如何申请二手房贷款呢？

１）选择贷款银行，目前有中国银行、工商银行、浦东发展银行可为外籍人士提供二手房贷款。

２）确定贷款金额，一般由银行指定的评估公司对房产进行评估，最高可选择房屋买卖价和评估价中低者的７０％为贷款金额。

３）提供贷款所需的个人资料，其中包括身份证明、婚姻证明、资信证明。

身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。

４）签借款合同及公证，在递交所需的资料３－４个工作日后，银行与借款人签订《借款及担保合同》，并由上海公证处公证。当房产交易完成后，银行收到他项权利证明，将贷款划到借款人的帐户上，借款人应及时按月偿还贷款。