厦门房价下跌，最新购房政策是怎样的？

　　此前不少人怀着“房价永远涨”的信仰，然而在调控越来越紧的大环境下，不少城市的房价出现松动，甚至有较大幅度的下跌。厦门便是其中一个例子。房价一下铁，一些购房需求者就需要了解最新的购房政策。下面小编以厦门为例来跟大家分享购房政策。

　　限购政策范围厦门限购政策范围是１８０㎡人士限购一套房非本市户籍家庭无房：可买一套房。厦门户家庭是指家庭成员中夫妻双方至少有一人是具有厦门市户籍，即视为厦门户籍家庭。

　　一、限购政策范围

　　厦门限购政策范围是１８０㎡（含）以下的房屋，建筑面积在１８０㎡以上的房屋不在限购范围之内。

　　二、限购政策

　　本市户籍家庭

　　无房：可买两套房

　　有一套住房：可买一套房

　　有两套及以上住房：不可买房

　　本市户籍成年单身（含离异）人士

　　限购一套房

　　非本市户籍家庭

　　无房：可买一套房。须４年内在本市逐月连续缴纳三年以上个税或社保

　　有一套及以上住房：不可买房

　　认房又认贷

　　三、如何认定是否为本市户籍？

　　１、厦门户家庭是指家庭成员中夫妻双方至少有一人是具有厦门市户籍（包括集体户口），即视为厦门户籍家庭。

　　提示：本人及其配偶、未满１８岁的子女合计为一个家庭。年满１８岁的子女不计算在内，其具有购房资格时，可看做单身购买房产。

　　２、在厦服役，名下无房产的现役军人及武警，可以购买一套１８０㎡（含）以下的房产。

　　３、在厦无房产的在港澳台居民和外国人士，可以购买一套１８０㎡（含）以下的房产。

　　四、外地人购房需要提交什么资料？

　　提供购房之日前４年内在本市逐月连续缴纳３年以上个人所得税或社会保险证明。

　　五、买房流程

　　１、选房

　　根据自己的购房意向，圈定意向楼盘，并前往营销中心看房，实地考查楼盘。

　　２、房源认购

　　了解项目后，进行房源认购，同时交纳定金，并签订认购协议。

　　３、签约

　　携带自己身份证件／户口本／夫妻双方结婚证（单身证明）等证件前往营销中心，遵照网上签约流程先签约后交首付。

　　４、贷款

　　需要办理贷款的，携带购房合同／首付款发票／身份证件／户口本／夫妻双方结婚证（单身证明）／收入证明等证件前往银行，与银行签订贷款协议。

　　５、交房

　　业主耐心等待开发商交房通知，携带购房合同／购房发票／身份证等证件前往开发商通知的交付地点收房。

　　６、办产权证

　　在合同约定时间内，购房者需配合开发商前往房屋登记管理处，完成纳税并办理《房屋产权证》。

　　六、房企不得拒绝公积金贷款

　　房地产开发企业销售商品住房时，应充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利，不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房，不得以任何形式增加限制条件或附加条件。使用住房公积金贷款购房，与其他贷款方式购房享受同等权利。

以上就是找法网小编为您介绍的最新的购房政策，因为地域的不同，购房政策也有所不同，购房者在购房前需来哦接当地的购房政策，了解相关的条件和准备好相关的购房资料，以便于更好的进行购房程序。厦门房价的下跌让购房者看到希望，购房者可以研究购房价格及政策来确定购房时机。