法律知识

土地证抵押的楼盘能买吗？

2019-10-26 22:45

找法网官方整理

房产纠纷律师团队

本地律师团队 · 24小时在线

擅长房产纠纷

2分钟内响应

导读：

问：如果房地产开发商已经将土地证抵押给银行贷款，那么这个楼盘是否可以购买？将来办房证是否会出问题？答：建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，

问：如果房地产开发商已经将土地证抵押给银行贷款，那么这个楼盘是否可以购买？将来办房证是否会出问题？

答：建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。”因此商品房在抵押后是可以销售的。

抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。

不过对于购房者来说，存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时，地上的建筑会一起拍卖。

摘自《青岛晚报》

房产纠纷律师团官方

已服务 110526 人 · 2分钟内回复

立即咨询

我是房产纠纷律师团，我在房产纠纷领域有丰富的实战经验，如果你需要针对性解答，可以向我在线咨询。

声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。

展开全文

9999 人咨询过

继续咨询

房产证已抵押，这种情况可以买吗？

抵押房屋是可以买卖的，只是风险比较大，买卖时应当完善相关的合同条款，可以委托律师代理

他对我强行发生了关系，导致下面出血，现在要住院，他不拿钱可不

可以告。告他强奸的具体操作：1. 立即报警，并告知警方具体经过和嫌疑人信息；2. 保留相关证据，如现

上海缴纳公积金可以在外地贷款买房吗

贷款税费及抵押 9999人浏览

驾驶的非机动车同等怎样算

非机动车判定主要看其是否以人力或畜力驱动，以及设计时速等是否符合国家标准。常见的非机动车包括自行车、

贷款未归还被银行起诉了，执行通知书已下发，接下来我该怎么做？

贷款未归被诉，应尽快应对。如可偿还，与银行协商还款计划；如偿还困难，可寻求法律援助，准备证据积极应诉

房贷是如何计算的贷款买房如何计算才合适

贷款税费及抵押 9999人浏览

异地离婚有离婚协议书就可以在异地的民政局办理吗

在异地离婚的不同情况下，具体的操作方式如下： 1. 如果双方已经签署离婚协议书，且符合异地离婚条件

买房贷款利息如何计算利息计算方法有哪些

贷款税费及抵押 9999人浏览

临沂修建房子如何给补偿

临时建筑如何补偿要视情况而定。如果是合法的临时建筑、在批准的使用期限内的，可补偿被征收房屋价值的补偿

提前还房屋贷款的违约金如何算

贷款税费及抵押 9999人浏览

赤坎区房产纠纷律师：如何处理产权争议

处理房屋产权纠纷可以通过调解。诉讼、仲裁的方式解决。其中，如申请仲裁，须以有效的仲裁协议为前提。根据

天水修建房子该怎么给赔偿

新房顶楼漏水一般赔偿多少要根据具体损失来判断，一般可以协商来进行处理，并按照规定来保修。新房顶楼漏水

招远市处理违章怎么处理

需要前往违章当地处理。1、本人去当地的交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，要携带驾驶证和行驶

加载中

可能感兴趣

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权

找法网 > 房产纠纷 > 购房指南 > 贷款税费及抵押 > 土地证抵押的楼盘能买吗？

服务保障：

严格审核

专业解答

放心购买