离婚后房屋如何过户

　　一、离婚后房屋如何过户

　　1.公证处办理析产的公证（如有离婚的判决书无需办理公证）；

　　2.交易中心办理转让；

　　3.到房管局办理免征的契税的申请；

　　4.办理析产登记的手续并缴纳登记费；

　　5.取证。

　　夫妻的离婚涉及房屋的转移的，一般双方共同申请登记，双方就财产达成的协议到民政部门办理，要及时办理房产过户手续。房产的过户的手续，即办理买卖的过户，即按照正常的买卖的程序办理，一周左右的时间即可。

　　二、离婚后房屋过户需要的材料

　　1.离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

　　2.房地产证（如有共有证的，包括共有证）；

　　3.申请人的身份证明；

　　4.房地产登记申请书；

　　5.委托书。

　　三、离婚后房屋过户费用有哪些

　　夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收取其他费用。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。

　　1.到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；

　　2.到交易中心办理转绘（一般即日可出）；

　　3.到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；

　　4.办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；

　　5.取证（交证照印花税5元）