夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场吗

　　一、夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场吗

　　在涉及夫妻共同购买房产的情况下，双方确实需要共同到场。

　　1.根据民法典的相关规定，夫妻共同购置的房产，无论是共同共有还是按份共有，都必须在买卖合同中明确体现，并据此在房产证上进行记载。

　　2.为确保这些权益的准确记录，夫妻双方需要共同到场签字确认。

　　3.如果因某种原因某一方无法亲自到场，也可以通过办理公证手续并委托他人代为处理，但必须确保所有相关事宜得到清晰明确的交代。

　　二、夫妻购房时需要携带的证件

　　1.在夫妻共同购房的过程中，双方都需要携带一些必要的证件。这些证件包括结婚证和户口本，这些都是完成房产登记所必需的。

　　2.当夫妻共同申请房贷时，还需要提供双方的收入证明。

　　3.如果夫妻双方非本地居民，还需额外提供双方1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

　　这些证明文件是银行审批贷款的重要依据。

　　值得注意的是，如果其中一方的收入较高且足以通过资质审批，那么另一方的收入证明则可能无需提供。

　　三、夫妻购房时如何分配份额

　　1.对于夫妻共同购买的房产，一般规定为夫妻双方共同共有，即双方享有平等的所有权。

　　3.对于尚未领取结婚证的准夫妻，如果双方共同出资购买房产，则无法办理共同共有。

　　在这种情况下，建议双方根据各自的出资额办理按份共有，即在购房手续之前提前约定好各自的份额。这样做有助于明确双方在房产中的权益和责任，避免未来可能出现的纠纷。

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