男方婚前买的房子离婚后如何去分割

　　一、男方婚前买的房子离婚后如何去分割

　　在面临离婚时，男方婚前所购买的房产的分割问题，需要根据不同情况具体分析。

　　1.如果男方在结婚前自己出资购买了房子，并且已经付清房款和拥有所有权，那么这套房子属于男方的婚前财产，按视为个人财产，不能分割。

　　2.如果出于某种原因，男方将房产的产权登记在了双方的名下，那么这将被视为对女方的赠与，这套房子在离婚时将被视为夫妻共同财产，双方协商分割或者诉讼分割。

　　3.如果房子是由男方父母或双方父母出资购买的，产权登记在男方或其父母名下，那么这将被视为对男方的赠与，这套房子应认定为男方的个人财产，不能分割。

　　4.如果男方在结婚前签订了买房合同，以个人财产支付了首付，但婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在男方名下的，这种情况下，可以协商分割或者诉讼分割。

　　5.其他。

　　二、婚前房产赠与情况

　　1.在涉及婚前房产赠与的情况下，需要注意的是，赠与行为一旦完成，即产权过户完成，赠与的房产即成为受赠人的个人财产，不再是赠与人的财产，赠与人不能撤销赠与。

　　2.如果赠与的房产在离婚时尚未办理过户手续，那么赠与行为尚未完成，赠与人有权撤销赠与。在这种情况下，该房产在离婚时可能会被纳入夫妻共同财产的分割范围。

　　三、婚后共同还贷处理

　　1.如果夫妻双方婚后共同还贷，那么这部分款项应被视为夫妻共同财产。在离婚时，可以通过协议处理这部分财产的分割。

　　2.如果协议不成，法院可能会根据双方对共同还贷的贡献程度、婚姻期间的共同财产状况等因素，进行公平的分割。

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