西安多家银行已停第三套房贷 或有利于房价下调

　　近日，有多个读者向本报反映，西安目前多家银行已停止第三套房贷。

　　有分析人士认为，此举是针对不久前“银监会有关负责人称，对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款”的回应，多家银行此举将对西安楼市产生什么影响呢？记者就此进行了采访。

　　京沪等城市已停发第三套房贷

　　不久前，针对一些一线城市房价出现上涨的苗头，为了进一步稳定房价，中国银监会表示，国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，银监会多次重申执行国务院相关要求不松懈、不动摇。对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

　　据悉，北京、上海、杭州、深圳、成都等地均已叫停第三套房贷放款行为。尤其是上海，各银行已全面暂停了第三套房贷业务，而且对第三套房认定更为严格，如果与父母共同拥有房产的子女，若结婚购房，或也因为被列入第三套房而不能获得贷款。

　　-西安多家银行也停止审批

　　近日，记者对多家楼盘进行了走访和咨询，曲江某大盘相关人士表示 ，几天前已接到中国银行、建设银行以及中国农业银行的通知，停止第三套房贷的放款。

　　随后记者从多家楼盘获得证实，四大银行以及招商银行等多家银行都停止了第三套房贷的审批，只有个别进入西安不久的新股份银行对优质贷款人选择性放贷。有银行规定，如果前两套贷款未还清，第三套的贷款首付比例要提高到6成或6.5成，利率上浮20%；如果前两套已结清，则第三套房首付5.5成，利率上浮20%。