房屋中介签合同有效吗

　　一、房屋中介签合同有效吗

　　根据我国合同法的规定，具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效。

　　那么，大家在签订房屋买卖合同时，首先，一定要注意审查出卖人的主体资格，是否是房屋登记的所有权人，不能过分轻信中介；中介的房屋买卖合同版本一般是三方协议，即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订，如果房屋买受人只是与中介签订房屋买卖合同，需要严格审查中介机构的代理权限；其次，要仔细审查中介机构提供的合同版本，有其注意合同中关于房屋价款、价款支付方式、房屋交付时间、相关权属证书办理的时间以及违约责任，尽量作出对自己有利的约定，修改法律风险较大的合同条款。

　　二、和中介签租房合同注意什么

　　签订中介合同要注意以下几点问题：

　　（一）买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

　　（二）买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。

　　（三）政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。

　　（四）买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。

　　（五）居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。

　　三、房屋中介签合同效力答疑

　　网友提问：

　　房屋中介签的合同有效吗？

　　律师回答：

　　房屋中介一般只是介绍买卖双方或者租赁双方，他本身不会在合同上签字，如果签字说明合同对他有约束效力，简单来说合同是否有效主要在于两点：

　　1、不违反相关法律法规；

　　2、具有民事权利的合同双方意思一致。

　　以上就是关于“房屋中介签合同有效吗”的解答。房屋中介签订的合同有没有效，要看签订什么合同和合同的内容而定，如果是签订居间服务合同的，并且符合法律规定的，则合同有效。找法网小编提醒大家，为了更好的规避法律风险，可以请专业人士仔细审查合同条款并对不合理或不合法的条款进行修改，从而更好的保护大家的合法权益。