警惕“一房二卖” 律师建议买房前先查产权
骗子手段多
今年8月份，呼和浩特市的李丽(化名)想买一套房子。在一个朋友的介绍下，李丽见到了卖房人。看过房后，李丽对位置和价格都很满意，随后以62万元达成协议，商定第二天付款。第二天，李丽将60万元房款给了卖方，称余下的2万元等房本下来再付清，卖方将购房收据交给李丽。过了几天，李丽想到新房子去看看，可开门后发现，房子里还居住着另外一家人。而居住在这里的王涛(化名)也没有想到，自己2008年通过正常手续购买的房子会遇到这种问题，俩人静下来说明情况后。赶紧打电话给当时的卖房人，“对不起，您拨打的电话已关机……”慌了神儿的两人赶紧拨打了110报了警。
据办案民警介绍，经过警方多方调查发现，卖房人卖给李丽的房子手续是假的，因涉嫌诈骗，于是警方立案追查。10月29日，犯罪嫌疑人被抓获。
尽量购买有产权证的商品房
11月8日，李丽告诉记者，她之所以会买这套房子，不仅是对房子满意，而且凭借的是卖房人是有单位的人，这套房子属于单位的集资房，应该不会被骗。
“他有房子的钥匙，公章也是真的，加上又是朋友介绍的，根本没想到会出现这样的事情。”李丽现在很头疼，因为这件事她还在瞒着双方的父母，怕老人承受不了，毕竟60万元对一个家庭来说，并不是一个小数。
“我现在只想尽快解决这件事。”李丽表示，到底这套房子怎么办，关于这套房子最终归属的问题，她认为，她和第一家买主只是债权的关系，她想协商解决，但是对方不同意。
记者了解到，目前这套房子是由李丽和王涛两家人共同居住。据悉，犯罪嫌疑人已被警方刑事拘留，案件正在进一步审理中。
到底房屋应该归属谁，应该以房屋买卖合同为准，如果该房屋有房本就不会存在这样的问题。
律师表示，规避一房二卖的最有效方法就是通过正规渠道购买房屋，在买房前到房产部门对房产所有权状况进行调查。他建议广大购房者，尽量购买有产权证的商品房，或者是产权明确的房屋，像这样的集资房或者小产权房本身存在问题就很多，购买潜在风险太高，所以不要贪小便宜吃大亏。
