大律师您好： 我去年在金牛岭公园旁边买了一套房子 当时买的价位是6280元平米，是期房，当时说是今年过年的时候交房。现在房子竣工，我去开发商那里拿钥匙，却发现我买的房子别人在开始装修了。我们都是按正常的程序买房的 我交了百分之九十五的房款。有购房合同和发票 但是没有办理房产证，一般要交房后的3个月内才由开发商办理房产证，问题是我的房子还没有在房管局登记备案 还没有办理手续 。 但是开发商后面卖的那家已经在办理房产证了， 他用12800元平米买的房子 。还出了转让费，可是我根本没有转让呀。我买房比他早1年吧。我该怎么办呢
损害赔偿
2010-03-03 01:16:42
共有2位律师解答
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如果后者与开发商签订的购房合同有效并且已经办理房产过户手续。那么你再主张要求实际履行合同，获得该处房产的所有权已经不可能了。这种情况下，你可以向开发商主张要求其承担违约责任，赔偿房屋差价、违约金等相应损失及责任。
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可以主张解除合同，要求开发商赔偿房子的差价。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
