时下,人们大多向银行贷款买房,在还款方式上,购房者总希望找到最划算的方法。社会上有一种说法,个人住房贷款金额相同,贷款期限相同,采取不同的还款方式,所还利息总额不同。为了探个究竟,记者采访了农行叠山路支行金融超市副行长郑承力。 据郑承力介绍,不同还款方式所付的利息确实 存在差异。消费信贷一般有等额本息还款法、等额本金还款法、等额递增还款法、等比递增还款法等几种还款方式,现各商业银行多采用等额本息和等额本金还款法。以20万元20年期贷款为例,月利率相同,采用等额本息还款法利息总额是117841.29元,采用等额本金还款法利息总额为101220元,两者相差16621.29元。因为等额本息还款法每月的还款金额是一个定数,相比等额本金还款法较容易操作,所以,目前95%的银行采用的都是等额本息还款方式。 业内人士提醒,购房者有权利选择适合自己的还款方式。等额本金还款法前期还款压力虽然较大,但16000多元的利息差毕竟也不是一个小数目,如果经济条件允许的话,你不妨采用此种还款方式。