解读重庆银行房贷新政：哪两类人可以贷款买房
昨日，重庆银行召开媒体新闻通气会，向社会公开了该行的“房贷新政”内容：除确保计划内的房贷投放外，重点支持住房困难的刚需群体购房，为两类住房刚需的困难群体安排逾10亿元低息住房按揭贷款：一是拥有重庆户口，并在本市工作，且支持本市经济发展的农民工;二是在本市工作一定年限以内的新毕业大学生。贷款利率按基准利率的0.95倍执行，这较目前市场利率水平至少下浮了15%。
那么，申请低息贷款购房的农民工与新近毕业参加工作的大学生，申请该类贷款需要满足怎样的条件呢?为此，记者采访了重庆银行董事长甘为民。
新毕业的大学生
据介绍，可以享受重庆银行优惠政策购房的新毕业大学本(专)科生年龄在26岁(含)以内、研究生年龄在29岁(含)以内，只要是借款人家庭首次购房，无房贷记录，又在重庆本地有稳定工作和收入来源，所购住房为普通住房，都可按重庆银行正常贷款程序申办按揭贷款。
记者了解到，此次房贷政策之所以会将新毕业的大学生纳入本次可贷款人群，是因为“大学毕业生刚参加工作，他们的工资相对较低，为了节约开支，他们一般选择的都是居住面积较小，地段偏远的房屋，并且，新毕业大学生处于社会的‘夹心层’中，即廉租房和经济适用房都覆盖不到的中低收入群体。”重庆银行董事长甘为民对记者表示，解决新毕业大学生住房问题已经到了刻不容缓的地步，重庆银行的“房贷新政策”不仅对新毕业大学生而言利好，也能为重庆留住对未来发展有利的人才，保护高等教育人才的资本。
我市农民工
“拥有重庆本地农村户口，又在重庆本地有稳定的工作和收入来源，所购住房为普通住房，也是按我行正常的贷款程序申办按揭贷款。”在谈到重庆银行此次房贷新政所覆盖的农民工群体时甘为民董事长如是说到，只要是借款人家庭首次购房，无房贷记录，均可在重庆银行申请该低息贷款。
据了解，目前大量的农村劳动力向城市区域转移，如何让他们实现有稳定的生活?“为使居者有其屋”是最好的答案。住房，作为中国传统的观念 “家”的载体，承载的是农民工们的民生需求，也是他们殷切期盼。重庆银行此次出台的房贷新政，不仅圆了低收入者的住房梦，同时从促进社会稳定、促进城乡统筹、促进城市自身和谐、促进农村和谐四个维度诠释了普惠金融的内在核心价值，承担了银行业金融机构应尽的社会责任。
50万元贷20年 可省7万元利息
对按揭族来说，千万别小看重庆银行个人房贷利率9.5折优惠的幅度。以贷款总额50万元，贷款期限20年，等额本息还款为例，假设贷款期限内利率不变动、不提前还贷，9.5折利率优惠要比基准利率上浮10%节约7万元利息支出。
先说基准利率上浮10%，当前五年期以上贷款基准利率为6.55%，上浮10%以后，实际执行利率变成了7.205%，利息总支出为44.5万元，月供为3938元。
再说基准利率9.5折优惠，实际执行利率降到6.2225%，利息总支出为37.5万元，月供为3647元。
由此可见，在享受9.5折利率优惠后，利息总支出少了7万元，月供少了291元。
