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无中介全款买卖二手房交易流程
2020-06-02 03:15
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无营业执照中介二手房买卖存在什么隐患?
注意:首先,卖方权利人(如夫妻或其他房屋共有人)要全部到场签订买卖合同,其次,定金与房款不能通过中介转交,第三,合同约定由买卖双方签字即生效,不要设立中介签字后才生效的条款。 在办证过程中,及时跟进,土地证、房产证原件要亲自去拿。
打算在深圳买二手房,请问深圳二手房买卖交易流程是什么
你好,深圳二手房买卖交易的具体流程:1、您先在网上或者通过中介确定您看中的房子,然后进行实地考察看房,包括对房主进行产权调查。2、确定您要买这个房子之后,您就和房主商议合同细节。3、您与房主确定合同的具体内容之后,就可以签订买卖合同了。4、如果您能支付全款,那么就支付全款。不能的话,您就办理贷款手续,给房主支付房子的首款。5、房主会按照合同的约定办理房屋产权过户,,将房子交给您。6、最后那您就能领房产证了。
委托中介买房,请问买卖二手房中介流程是怎样的
您好,中介买卖二手房的流程: 1、看房,一般通过房产中介去看房源; 2、签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金; 3、签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案; 4、付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷; 5、办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款; 6、办过户交易手续,过户手续办好后,交易会出具收件收据; 7、领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证; 8、贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定; 9、交房和付尾款。
我家卖二手房,买方付了2万定金,定金在中介处,签了买卖合同,又不同意全款买房,请问这种情况怎么办?
你好,协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 如果不懂程序上的问题,可以委托我们专业律师代理,帮您争取最大利益。
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