最近通过中介看中了一套二手房，马上就要签定金合同和买卖合同了，现在发现这家中介并没有营业执照，（后经过询问，得知此小中介公司是从上一任老板那转手过来的，现在的这位中介老板还没有去重新注册登记办理营业执照），请问签署房屋买卖三方（卖家、买家、中介）合同后会存在什么样的隐患？谢谢！
合同纠纷
2009-09-16 18:14:57
共有2位律师解答
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注意：首先，卖方权利人（如夫妻或其他房屋共有人）要全部到场签订买卖合同，其次，定金与房款不能通过中介转交，第三，合同约定由买卖双方签字即生效，不要设立中介签字后才生效的条款。
在办证过程中，及时跟进，土地证、房产证原件要亲自去拿。 -
一般不影响房屋买卖合同的效力，但影响中介公司收取中介费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
