银行按揭

　　银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由１年到３０年不等。银行按揭种类根据还款方式分为：（１）等额本金按揭贷款：就是根据贷款金额除以贷款期限（１０或１５年＊１２个月　）等于本金，利息随着本金的减少而递减，中途有钱可以多还或提前结束，这种方法比较实用。（２）等额本息按揭贷款：就是本金不变，利息根据贷款期限的长短平摊到每个月，如果在利率不变的情况下，这贷款时间内每月所还的金额是不变的。