不肯交房

　　买二手房卖家不肯交房，一般来说，还是看交易合同的约定交房时间。如果确定已到，卖家业主应配合交房的。如果卖家不肯交房可以发个催告函给卖家，保留诉讼权利。只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。大家应该在签订合同时就交房时间作出约定，比如房款结清后多久交房。事实上，现在很多购房者会截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付业主。如不按期交房，可按约定扣除滞纳金，而也不用担心房子产权问题。