解除房屋租赁合同条件有哪些
2019-09-29 04:46
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精选案例如何解除这份房屋租赁合同？关于房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待：第一，出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过公安消防机构验收的房屋，未经验收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效。第二，租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过公安消防机构验收的，人民法院不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效。第三，租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的，向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。
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村委有权解除房屋租赁合同吗？你租赁厂房应该是用于生产经营，若过如此，则你负有依照租赁合同约定如期缴纳房租的合同义务，对于你是否因病困无法及时缴纳在所不问，那只是道德范畴的事。故，尽管你拖欠的房租村委都能用福利款抵顶，但你已经违约。由此，村委解除租赁合同有法律依据。
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房屋租赁合同解除协议你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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提前解除房屋租赁合同的条件有哪些？您好，根据您所提供的情况，您的房东属于违约，《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”法律上还有一句话叫做“买卖不破租赁”，所以即使现在房屋售卖出去，第三方也不能侵犯您的合法权利，或者您可以要求房东支付违约金
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