我是甲方，因受困已明显低于市场价格签订了租赁合同，合同约定了违约金。在乙方已支付租金的情况下，如果我再转租他人，是否只支付违约金就可以解除合同了。还需要退还乙方已支付的房租吗？ 违约金远高于乙方已支付的租金
其它综合
2016-04-29 23:43:37
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。追问：合同里只写了违约金，没有明确是否退还已付租金。 因违约金数额大于合同约定租金，可以理解违约金就是全部赔偿了吗 -
你好，建议双方沟通协商解决，无法协商收集好相关证据，必要时可以向当地法院起诉
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需要按照合同约定，违约的，需要承担违约责任
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
