二手房买卖阴阳合同

第一份合同是合法有效的，买卖双方均应遵守，不能擅自违约或变更合同。而第二份留档合同明显是为了买方避税，其约定的价格与第一份合同的价格一般差距较大，不是当事双方的真实意思表示，应为无效条款，不受法律保护。买方若拒不履行合同是明显违约，应承担相应责任。如有进一步咨询可以联系我，希望对你有帮助！

协商解决，否则应当按照真实交易价格99.5万元缴付税款

您好，阴阳合同在法律上并不合规，却很常见。如果出现纠纷，法院审判也相对比较宽松，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形： 　　1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。 　　2、对于差价太大，一般会认定无效。 　　3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。 　　4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。 　　5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。 　　6、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。