遇到二手房阴阳合同该如何办

更新时间：2021-05-27 17:55

遇到二手房阴阳合同该如何办

许晟博

北京市京师（大连）律师事务所

律师解答

遇到二手房阴阳合同的处理：
1、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同为准；
2、合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则；但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准。

法律依据

《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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主讲律师

许晟博

辽宁

擅长：刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷

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