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请问律师，二手房买卖阴阳合同，关于过户时间以哪份合同为准?谢谢

房产纠纷

2017-04-01 13:37:35

您好，应该以真实的为准
你好，按照合同约定处理。。。。
具体要看合同应该以真实的为准

追问：哪份是真实的呢?《北京市存量房买卖合同》还是网签合同
这个对外肯定是以对外的那份合同，这是有风险的，给您带来利益的同时您也要承担相关的责任
现在所谓的“阴”合同是补充协议，即网签价与实际成交价不同。“阴”合同通常会注明，补充协议如与主合同有矛盾，以补充协议为准。
您好，阴阳合同在法律上并不合规，却很常见。如果出现纠纷，法院审判也相对比较宽松，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形：
　　1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。
　　2、对于差价太大，一般会认定无效。
　　3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。
　　4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。
　　5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。
　　6、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。
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