律师你好：我们小区门卫室长期被无房证业主‘霸占，收停车费归他个所有，后来成立了业委会，业委会向法院起诉，说不符合起诉条件，被告没有房产证，只一有一个几年前的购房合同，合同也并不含'门卫室，结果败诉，这样判决公正吗？

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