您好，我想咨询一下关于房屋租赁合同纠纷的问题，我和房东签署了2年的租房合同，我让同学在我这暂住，并没有收取他们的钱，房东说我转租，违反合同，经社区和民警调解让我们私下解决，我就和她签订了解除合同的告知书（合同是和她签的，告知书是她老公的名字），现在她还是说我转租要扣我全年房租的30%，我可以提供我和我同学没有交易转账的证据，请问我该怎么办，仲裁会怎么解决，谢谢您！
合同纠纷
2019-09-01 11:31:53
共有2位律师解答
-
租房合同中如果没有关于转租的违约责任约定，主张30%没有依据，同时对方也没有你转租的直接证据，而且他的损失也没有30%。
法院判决主要依据双方的证据。追问：您好，谢谢您的解答，房屋合同写了30%，昨天她说跟我好好商量，我就和她签了解除合同的告知书，上面说我转租，我当时相信她要好好解决，就签了，但是现在感觉把自己坑了，她现在就各种刁钻，不知道仲裁是否会好一点，谢谢您了 -
如果对方说你们转租，是需要对方承担举证责任。没有转租是消极事实，消极事实是没有办法证明的。追问：您好，谢谢您的解答，昨天她说跟我好好商量，我就和她签了解除合同的告知书，上面说我转租，我当时相信她要好好解决，就签了，但是现在感觉把自己坑了，她现在就各种刁钻，不知道仲裁是否会好一点，谢谢您了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
