婚前的房产,婚后变卖了,然后用作新房的首付款,房产证写夫妻双方名字,共同还贷,离婚后房产如何分割?
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您好,一般来说房屋的首付款可以作为一方的婚前财产,共同还贷部分属于共同财产
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属于夫妻共同财产,离婚时要平分。有需要可电联或面谈。
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1、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
2、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括:(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。
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您好,具体可以咨询律师
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可以对共同还贷的部分进行相应的主张。
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你好,可以多挣取部分
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房产证为夫妻双方名字,原则上是夫妻共同财产,离婚后应当均分。
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你好!是夫妻共同财产,离婚平均分割。
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您好,属于双方共同财产,没有约定份额的,一般是平均分割。
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属于夫妻共同财产 离婚时对半均分
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你好,属于夫妻共同财产,可以平分。
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你好,按夫妻共同财产处理。
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你好,婚内财产在双方无过错得情况下是平均分割。
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属于共同财产,协商不成一人一半。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。