房屋租赁期为一年，由于乙方租不到一个月就想中途退租，按照合同规定乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总金额20%的额度向甲方支付违约金，若支付违约金不足弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。现在问题是甲方不同意退租，如果乙方执意退租，就扣除乙方合同总租金额和定金。这样合理吗？不合理，乙方该怎么办？
合同纠纷
2012-09-20 18:40:00
共有2位律师解答
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协商不成 到法院起诉 主张减少违约金
法律依据 中华人民共和国合同法
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 -
楼主回答正确 。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
