正在进行交易的商品房，房产证已过户给买方，土地证仍是卖方的，合同未履行完。因买方申请银行放贷的尾款未能按约定的时间放款，因银贷政策有变，可能被无限期拖延，现卖方还有权对该商品房进行出租吗？
债权债务
2011-09-07 21:00:46
共有2位律师解答
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根据物权法的规定，已经办理房产过户登记，则产权发生转移，试想你已经不是房产的所有权人凭什么出租房屋，当然产权人同意那没有问题。
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房产已属于买受人。出卖人只可以要求买受人付款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
