我打算买一套二手房（无房产证），并且将定金交给业主并签署定金合同，在签订定金合同的时候业主告诉我房产证马上就可以下来，并且在定金合同上写明在签署买卖合同时要求付首期50万，并且商定银行贷款预约成功后要我为他付100万元，而且中介公司在签订定金合同时候没有告诉我没有房产证交易所要承担的风险，并且忽悠我签订了合同。当我回家后查询资料后觉得没有产权证的房子有极大地危险性，所以找到中介公司要求告诉业主退还定金，但业主不退还定睛并且说已经签署定金合同，我想请问律师，我是否可以认为此合同为无效合同因为没有房产证，如果起诉的话是否可以追回定金，并且要求中介公司赔偿经济损失。我想业主和中介一同起诉。我有多大的几率可以胜诉，谢谢
房产纠纷
2011-04-24 22:26:05
共有5位律师解答
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1、如果对方没有产证，是违法的交易，可以要求按照合同无效处理，要求退还定金
2、如果需要详细咨询，欢迎来电，或者Q. -
要看你们的合同是如何约定的，以及此房屋到底是不能办出产证，还是期房，产证还未办理。如果是前者，可以通过诉讼要回钱款。
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房子在没有产证的情况下，签订买卖合同，则你有权起诉要求确认合同无效，拿回定金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
