位于虹口区的房子，于2003年出租后，由于当时疏忽，合同上写的出租到期日为到拆迁为止，现在房子还没拆迁，我想收回房子不租了，并提前半年跟房客说了要他搬，并愿意根据合同上写的承担违约责任，但房客就是不愿搬，不归还房子。我可以向虹口法院起诉，要求收回房子吗？
合同纠纷
2010-12-23 17:15:49
共有9位律师解答
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你可以起诉，但是如果合同有条件继续履行的话，不能以支付违约金的方式代替履行，房客有权要求继续在房屋中居住。
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你可以起诉，要回房子，但是你需承担违约金
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您好！
建议与房客友好协商解决此事。因如果房客没有重大的违约行为，其有权要求继续履行合同。
祝好！
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