认购协议书
在买房时，不少开发商在正式签合同前，都会和购房者签一份认购书。商品房认购书，顾名思义，就是指房屋买卖双方在签订房子的预售合同，或者是房子的买卖合同之前所签订的文书，表示对双方交易房屋有关事宜的初步确认。那么，认购书的内容都有什么，认购书又到底属于什么性质？以下，是由找法网小编为您整理的相关内容。
认购书内容
房屋认购书内容一般包括：
（１）买卖双方当事人的基本情况；
（２）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；
......定金是需要根据相关的规定来约定的，如果我们有约定定金的情况下，那么就需要收取定金，那么定金协议书应该怎么签呢？接下来由找法网小编为大家带来定金协议书上的协议有效吗的详细知识，希望能够帮助到大家。
一、定金协议书上的协议有效吗已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析：
1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。
甲方：xxx身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
乙方：xxx身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
甲方现有的房屋（具有房屋产权证），乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议：
一、甲方现有房屋：位于xxxxx市xxxx区xxxx街道xxxx号
二、乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的房屋位于xxxxx市xxxx区xxxx街道xxxx号（参考户型图），房屋的建筑面积约为xxxx平方米，单价为xx......
认购：认购是一种预订销售方式，一般只交纳较少的定金，不是签订正式的销售合同。
认购书：当你在选好房源，谈妥价格后，便是该去签订认购书了，签订认购书是比较正式的买房手续，国家有全面的法律法规限定，比如有标准的认购书模板。一份完整的认购书包括出卖人和认购人的基本情况、房屋基本情况、销售依据、价款与付款方式、认购定金、违约处理方法等，同时开发商还会讲清项目进展情况，把有关的资料和相关文件交给你。
认购书主要内容包括：1．认购物业；2．房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等；3．付款方式，包括一次付......
认购协议作为一种预约合同，当事人签订认购书的目的显然不是为了磋商而是为了最终立约。因此认购协议购的房屋需要过户到自己名下，才能进行买卖。
法律依据为：《城市房地产管理法》第六十一条：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政......
所谓的“内部认购”是一种非法的行为。许多房地产开发商在没有取得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以＂内部认购＂的方式销售商品房。这种行为按照房地产管理法、合同法及商品房买卖纠纷的司法解释的规定，签订的内部认购协议属于无效合同，待取得销售许可证之后才能追认其效力。
二、内部认购优惠因素和前面的“内部认购”相类似，商品房的“开盘价”中也包含了某种优......
买房子大家都知道，有些房子是需要支付定金的，支付定金的时候要按照相关的规定来支付定金，那么我们在买房子的时候，相应的定金罚则是怎样呢？接下来由找法网小编为大家带来什么是购房定金罚则的详细知识，希望能够帮助到大家。
一、什么是购房定金罚则所谓定金罚则，其实是定金担保作用的体现。如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金；如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金。
定金与订金虽然仅一字之差，但是其法律性质却不同。定金是履行合......
不动产的买卖交易涉及金额较大，大家在签订购房合同或者签订商品房认购书的时候要谨慎小心，那么在签订商品房认购书的过程中，有什么风险呢？找法网小编为大家整理相关内容，希望能帮助大家学习了解。
签订商品房认购书有什么风险：
(一)夸大宣传、承诺欺诈购房者。
在房地产项目开始启动后，开发商往往会在取得预售许可证之前，就把售房部运作起来。首先将售房部装修得漂漂亮亮，让购房者下意识觉得他要买的房子也是如此，这套手法美其名曰“包装商品房......
