抵押房屋贷款

根据<中华人民共和国民法通则>(下称民法通则)和<中华人民共和国担保法>(下称担保法)及相关法规和司法解释,农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物,其理由是：

农村的土地是集体所有，没有征用前是不能上市流通，而抵押物必须能自由转让，因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。

但是，有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办理抵押贷款的。

另外，有个别的地方(如湖州市)也突破了，农村房屋也......

中国人比较热衷于买房子，一套房子就好像是一个家的归属一样的，但是也有一些人在经济条件还不是很宽裕的情况下，但是又想买一套自己的房子，那么贷款就是一个很好的选择，那么关于买房贷款可以提前还款吗，下面就由找法网详细的给大家介绍一下，供大家参考。

提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选：第一种是供款额不变，期数缩短......

“您好，请帮我看一下这本房产证是真的吗?”3月27日，市民万先生拿着一本房产证来到市房管局房地产交易大厅咨询。经过该局专业人员技术鉴别，最后确认万先生持有的房产证为假证，并依据《房屋登记办法》相关规定予以没收。

据了解，市民万先生因怀疑借款人用于抵押的房产证是假的，便来到房管部门进行鉴定。得知该证是假证后，万先生十分感激地说：“你们真是火眼金睛，多亏了你们，这些造假骗贷的不法分子才难以得逞。”据市房管局交易监理所工作人员介绍，近年来，在民间借贷行为中，以房产作为抵押的情况很普遍，正因如此，有些不法分子便利......

很多人都会选择利用房产抵押的方式进行贷款，那么其实贷款的方式多种多样，比如小额贷款、银行信用贷款等等都是可以的，那为什么要选择房产抵押贷款的方式？其实只要弄清楚房产抵押贷款的优劣势就清楚。今天找法网小编为大家介绍。

房产抵押贷款的优势

一、贷款额度

通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。