期房和现房的区别有哪些
现房和期房的区别在于期房签订的是预售合同而现房签订的是买卖合同，购买了现房后就可以随时入住了，但是期房还需要等待完工后才可以准备入住。现房一般在销售时已经配置好了设施，大部分现房都是精装修的，但是期房只能通过设计图和区域规划图判断质量。
一、现房和期房的区别有哪些
在房屋性质上，如果有大产证，那么就是现房，如果没有大产证，那么就是期房；而区分期房和现房就看房屋的完成情况，而还未开建或者正在建设中的是期房。
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买期房交房注意事项有哪些？关于这一问题，找法网小编整理了以下相关资料供您参考，下面跟着小编一起来了解下。
一、看开发商
通过网上查询。工商局咨询，熟人了解等途径详细考察开发商的信誉、资质、口碑等，其次，在具体洽淡购买期房事宜过程中，考察对方的预售手续是否合法，主要就是看开发商是否具有相关证书，包括“五证”《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，如果记不住五证，就主要记住《国有土地使用证》和《预售......
商品房按交房时间来分，分为现房和期房。期房顾名思义就是远期交工的房子。优点是——1：先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。2：价格都能给予较大的优惠，一般为10％左右，或者更多。房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。3：付款轻松，随施工进度而付，一般分为三次。首次付款时间为开工时，付定金和首期房款，一般仅付1万元的定金和总房款的10％左右；第二次......
期房和现房选择哪个好?本文列举购买期房和现房的优缺点，供购房者参考。购房者可根据自身条件来选择适合自己的类型。不急于入住、资金较薄弱可以选择期房;资金充裕、对住房条件要求较高可选择现房。
消费者在决定购买房屋时，首先遇到的是选择现房还是期房，哪种更适合自己?一下比较现房和期房的优缺点。
购买现房的优缺点
现房具有较强的安全性和直观性。消费者在购房前可以对所购房屋进行实地考察，对房屋的质量、装修、区位、室内格局等各个方面进行详细地了解，将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较。
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买房是一件重大的事情，无聊是在对于现房和期房的购买上，那么现房和期房怎么购买呢？下面有找法网小编为您详细介绍。
一、期房怎么购买
期房购买流程
１．签订认购书。
２．签订买卖契约。
３．预售登记。
４．签订管理公约，办理入住手续。
５．办理产权过户，领房产证。
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人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。那么，期房转现房需要多长时间？期房转现房流程是怎样的？下面，就由找法网小编来详细说明一下。希望对大家会有所帮助。
一、期房转现房需要多长时间
新盘期房到现房一般两年时间。期房转让的方式多种多样，形式各异。在期房转让中办理最多的是预售合同权益转让，除此之外，还有定购单转让、期房的进退户、延长交易期限等暗箱操作。
二、期房转现房流程是怎样的？
对于现房按揭和期房按揭的问题，其实两者差别并不大，同样都是房屋按揭贷款，但可能在贷款数额上有所不同，具体根据实际情况确定。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于现房按揭和期房按揭有什么区别及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、现房按揭和期房按揭有什么区别期房与现房在按揭贷款方面的区别并不大，两者都需要开发商有预售的资质，以此确保本次的销售行为是受法律保护的，然后由开发商在网上登记、备案合同，最后再由购房者携带购房合同、有效的身份证明文件以及首付收据等材料到银行申请贷款，审核通过后即可放款。
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商品房交房注意事项
1、注意一收房注意房款约定
如果客户与开发商在合同中约定，
在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
2、注意二物业费不能乱涨价
根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利......
期房指的是尚未完工正在建设的房屋，购买期房是有一定的风险的，那购买的期房还未交房可以进行转让吗？接下来由找法网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
期房可以转让吗
根据《房地产管理法》的相关规定中可知，没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付，因此是不能取得国家颁发的房产证的，换言之期房是不能进行转让的。
由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列房地产，不能转让：（六）、未依法......
