买期房交房注意事项有哪些

　　买期房交房注意事项有哪些？关于这一问题，找法网小编整理了以下相关资料供您参考，下面跟着小编一起来了解下。

　　一、看开发商

　　通过网上查询。工商局咨询，熟人了解等途径详细考察开发商的信誉、资质、口碑等，其次，在具体洽淡购买期房事宜过程中，考察对方的预售手续是否合法，主要就是看开发商是否具有相关证书，包括“五证”《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、　《建设工程规划许可证》、　《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，如果记不住五证，就主要记住《国有土地使用证》和《预售许可证》

　　二、签订的《商品房预售合同》

　　在《商品房预售合同》中，主要关注这些内容的条款；

　　１）商品房的坐落、楼层、面积、户型、总房款，支付方式等（对于购房者而言，主要看这些内容是否与之前协商的有出入）

　　２）交房时间，可以办理登记手续以及下发产权证书的时间（对于期房，因其性质决定，购买方在签订合同后不能立即入住，需要等待一段时间，那么通过条款约定交房时间，对购买方就是一个保障。购买方到期要求入住也有合同依据，产权证道理是一样的）

　　３）　延期交房或不能按时办理过户和发放产权证书需要承担的违约责任（因为期房的不确定性，也许到期确实房屋还未竣工，这种情况下要求交房也是不现实的，但是归于购房者而言，要求开发商承担违约责任是合理合法的，可以在违约责任一栏约定，有延期交房等违约的，相应减少部分购房款，或返还部分购房款，延迟交付达到多少日的，可以退房等等）

　　三、看需要交纳的各种税和费用，不同面积的商品房、不一样的购房者等交纳的税也是不同的，主要包括房产税、印花税、契税、维修基金、登记费，国土费等。

　　对于销售期房，只有那些取得了相关证件的期房才能够上市进行销售。此时，国家对期房的法律风险已经最大限度的在降低了，接下来就是购房者在选择购买期房时需要对开发商、《商品房预售合同》以及税费方面的注意了。

　　上文就是找法网小编对于买期房交房注意事项有哪些的相关解答，相信大家对于期房交房注意事项有了一定了解。不过，期房价格虽然低，但是买卖方式受限制，购房之前一定要谨慎。如果您的情况比较复杂，找法网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。