很多有意向购房的朋友,在还没有买下房子之前,就为了二手房贷款的利率操碎了心,谁叫贷款利率和之后的还贷有着直接联系呢?那么,二手房贷款利率是多少呢?跟随找法网小编一起去看看吧。
一、二手房贷款利率是多少
1、2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调,五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。2012年7月6日央行下调存贷款利率,6个月内存贷款年利率为5.6%,6个月至1年存贷款年利率6.00......
二手房贷款的参与者包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人和房产的业主,大家在进行二手房贷款时都比较关心二手房贷款利率,那么,二手房贷款利率是多少呢?找法网小编为您介绍。
问:2018年二手房贷款利率是多少呢?
答:2018年的利率还是跟13年一样,没什么太大变化,只是在基准利率基础上普遍上浮10%以上,最高上浮30%。而二手房,即便是首套房,上浮利率也普遍在20%以上。
相关知识拓展延伸
二手房按揭贷款首付比例如下:
1、非限购城市首套房首付为20%,二套房首付为30%-40%。
2、限购城市,首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的,为30%贷款;未结清的首付40%-70%。
二手房按揭贷款需要准备的资料:
1、借款人合法有效的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
市民张先生日前拨打党报热线反映,他前几天看中了一套总价40万元左右的二手房,想通过中介公司贷款,首付款想交30%。与中介公司签订合同后,办理下来的贷款首付款要求交纳40%。张先生不明白,觉得自己上了中介公司的当,“为什么首付款比预期提高了?”
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......大家好,我是找法网特邀嘉宾;高庆萍律师。
下面针对购买二手房首付比例的问题,答复如下:
二手房贷款的首付比例,每个地区的标准不同,就秦皇岛来说,根据秦皇岛市人民政府下发的《关于加强房地产市场调控的意见》:申请商业性个人住房贷款,对首次购买住房的家庭,首付比例不低于30%;对拥有1套住宅的家庭,首付比例不低于40%;对购买第三套以及以上住宅的家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
如果使用公积金贷款的,无房且没有住房公积金贷款记录的家庭,购买首套普通自住房的,最低首付比例不低于30%;已有1套住......
Q1:满足哪些条件可申请二手房公积金贷款?
1、购买房龄在30年以内的二手住宅,才可申请二手房贷款。
2、借款申请人必须连续逐月缴纳住房公积金六个月(180天)以上(不含补缴)。3、申请贷款时处于缴存状态,且借款人夫妻双方均无未还清的住房公积金贷款。(如已申请过公积金贷款则需在还清原贷款6个月后方可办理公积金贷款。)
4、有两套及以上住房的家庭,或已申请过两次公积金贷款的家庭,都无法申请公积金贷款。
Q2:申请首套房公积金,贷......
一、二手房贷款年限是多久
二手房贷款年限一般是20年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。二手房随着房屋使用年限的增加,房屋价值会因折旧而降低,因此在实际操作中,二手房的评估价值往往...在贷款额度设定方面,二手房贷款限额的确定,参照全市二手房销售均价、房龄等因素,确定了二手房公积金贷款限额标准。
二、二手房按揭贷款的限制
产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
二手房买卖税费要交多少?二手房的购买也涉及到了相关税费的缴纳,下面找法我小编就来给大家介绍一下二手房买卖税费的相关内容。
一、二手房交易税费计算方法
买方:
1、契税:
成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:
建筑面积(平方米)×3元
<......申请二手房按揭贷款须提交的资料:1、买卖双方提交的资料:买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;买卖双方签订的《购房意向书》。2、购房人(借款人)提交的资料:收入证明(单位收入证明,并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明);身份证和户口簿及婚姻状况证明;配偶身份证;若购房人为企业法人的,须提供企业法人营业执照、法定代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;若购房人无北京市常住户口,除上述资料外,须提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。3、售房人提交的资料:售房人(含共有人)身份证、户口簿或受委托人公证委托书......