土地使用权抵押注销登记

一、审批事项的名称：土地使用权抵押登记

二、规定办理事时限：15个工作日

三、行政审批的内容：土地使用权抵押登记

四、设定行政审批的法律依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六、四十七、四十八、五十、六十一条；2、《中华人民共和国担保法》第三十四、三十五、三十六、三十七、三十九、四十、四十一、四十四条；3、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四、四十五条；4、《国务院办公厅关于治理开发农村“四荒‘资源进一步加强水土保护工作的通知》；5、《划拨土地使用权管理暂行办法》第十、第十七条规......

土地使用权抵押是在我国土地使用权人作为债务人(抵押人)，在法律许可的范围内不转移土地的占有，而将其土地使用权作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人(抵押权人)有权依法将该土地使用权变价并从所得价款中优先受偿的法律行为。

土地使用权抵押注销登记需要提交的材料：

1、申请人提交抵押权人的解除或终止抵押合同的证明文件、《土地他项权利证明书》、《土地使用权抵押登记的土地使用证收件单》和《土地使用权抵押注销登记申请表》;

2、申请人属单位的要提交法人证明、《土地登记法人身份......

以家庭承包方式取得的土地承包经营权，在解释上属于《物权法》第184条所称的“耕地…….等集体所有的土地使用权”，不能作为抵押财产;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以作为抵押财产。为叙述方便，以下讨论除特殊指明外，土地承包经营权抵押仅指以家庭承包方式取得的土地承包经营权的抵押。

虽然在我国制定法上对土地承包经营权是否可以作为抵押权的标的已定有明文，但理论界与实务界的讨论却一直没有停息，农业生产尤其是规模化生产对资金的大量需明，土地使用权包含抵押权的占12.7%，认为土地使用......

土地承包经营权可以抵押。

流程如下：

1.按试点地区规定，在试点地区农业主管部门或试点地区政府授权的农村产权流转交易平台办理承包土地的经营权抵押登记。

一般需要用到的材料有：

(1)农村土地经营权抵押登记申请书；

(2)抵押权人和抵押人基本资料；

(3)借款合同和抵押合同；

(4)《农村土地承包经营权证》、县农经局确认的农村土地经营权流转合同、土地流转租金缴纳证明；<......