土地使用权抵押登记

一、审批事项的名称：土地使用权抵押登记

二、规定办理事时限：
15个工作日

三、行政审批的内容：
土地使用权抵押登记

四、设定行政审批的法律依据：
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六、四十七、四十八、五十、六十一条；
2、《中华人民共和国担保法》第三十四、三十五、三十六、三十七、三十九、四十、四十一、四十四条；
3、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四、四十五条；
4、《国务院办公厅关于治理开发农村“四荒‘资源进一步加强水土保护工作的通知》；
5、《划拨土地使用权管理暂行办法》第十、第十七条规定；
6、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》；
7、《关于发布省土地管理系统行政事业性收费项目及标准的通知》（鄂价费字〔1992〕130号）收取登记费。

五、行政审批数量及方式
无数量限制，符合条件者即予许可

六、行政审批的条件
（一）合法取得的房地产；
（二）领取了《国有土地使用证》；
（三）抵押、借款合同；
（四）经有资质的房地产评估机构实时的评估；
（五）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。

七、申请材料
1、国有土地使用证、注销抵押登记提交土地他项权证（收原件及复印件）；
2、房屋所有权证（查验原件，收复印件）；
3、房屋他项权利证明书（含期房、在建工程，查验原件，收复印件）；
4、抵押权人、抵押人、借款人的单位营业执照和机构代码证（复印件,加盖单位公章）；
5、抵押人同意抵押的董事会决议（或职代会决议、股东会、工会及上级主管部门同意抵押的意见原件）；
6、抵押、借款合同、担保协议（原件）；
7、评估报告书（房地产估价报告、土地估价报告和土地估价技术报告原件）；
8、抵押权人、抵押人、借款人的土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书；
9、其他：法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

八、申请的表格
申请人需要填写《武汉市国有土地使用权登记审批表》、《土地登记法人代表身份证明书》、《土地登记委托书》《武汉市国有土地使用权抵押注销申请表》、《武汉市国有土地使用权抵押注销还款证明书》等。该申请表可在市国土资源服务窗口领取或在网上（网址：http:// www.whgtfcj.gov.cn）下载。

九、行政审批申请受理机关
武汉市土地登记发证中心服务窗口。

十、行政审批决定机关
武汉市国土资源管理局。

十一、行政审批的程序
抵押登记：申请---受理----审核-----注册登记---颁发证明书

十二、行政审批证件
《土地他项权利证明书》

十三、行政许可的法律效力
确认土地他项权利人的权利

十四、行政审批收费
《关于发布省土地管理系统行政事业性收费项目及标准的通知》（鄂价费字〔1992〕130号）收取登记费