租房签了一年合同想走可以先与房东协商能否协商一致提前解除租赁合同。如果不能协商一致,作为承租人提前退租,属于违约,应根据合同约定承担违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十二条的规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
法律依据:
租房合同到期了不可以转让,只能在租赁期限内经过出租人同意,才能转让。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
法律依据:
人在外面漂泊遇到一份不错的工作、有一个安稳的住宅是很多人比较喜欢的稳定的生活,所以很多人会在租房合同到期后选择续签合同。但是,租房合同到期续签合同注意事项有哪些?租房合同到期续签合同怎么做呢?找法网小编为你解决这个问题。
1、租房合同到期续签合同注意事项
房屋租赁合同到期后,如果想要继续租下去,可以和房东协商,签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时,不可以疏忽,也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商,一般在进行租房续签合同的时候应该注意一些:
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