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> 在租房转租出去合法吗
在租房转租出去合法吗
更新时间:2023-12-26 15:41
在租房转租出去合法吗
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
在租房转租出去符合以下条件即合法:(1)转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。(2)转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
法律依据
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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