在二手房交易中,许多购房者往往只考虑房产价值的高低,而忽略了交易中可能出现的问题,对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上,二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。
签订前
一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。
1、查看产权所有人的身份证件。
2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位?如果是几位共有,则共有人是否全部同意?
出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时,也要全部到场。如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由委托代理......
如何签订二手房买卖合同?
签订二手房买卖合同的具体内容,如下:
1、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。
2、标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。
3、价款。写明总价款;付款方式;付款条件......
签订二手房买卖合同为:
1、写清楚当事人的名称或姓名、住所:当事人填写的具体情况应确保真实准确,双方对此均应进行必要的调查。
2、明确标的:在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到:房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。
3、确定价款:是合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如果双方另有约定......
现在的房产市场中,有不少地理位置优越、价格合适的二手房产十分受人欢迎,在购买这种房屋时签订二手房购房合同十分重要,签订二手房购房合同有利于保护双方的权益,那么个人二手房购房合同怎么写?以下就是找法网小编整理的内容。
个人二手房购房合同怎么写出卖人(甲方)姓名:__________身份证____________地址:_____________________
买受人(乙方)姓名:__________身份证____________地址:____________________......
大家都知道,现在二手房中介异常火热,二手房中介的服务从看房,到签合同到办证,可谓是一条龙服务。那么,二手房买卖合同无效的处理,是怎样的?哪些房产买卖合同无效?二手房买卖合同解除条件有哪些?下面,就由找法网小编来详细说明一下。希望能对大家有所帮助。
一、二手房买卖合同无效的处理1、出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。
2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
3、在商品房买卖过程中......
非产权所有人不得出卖他人房屋。实践中也有非所有权人出卖他人房屋的情况,如父卖子房、子卖父房等亲人之间代卖的;也有朋友、熟人之间签署授权委托书代卖的。那么签订二手房交易合同时要注意什么呢?下面找法网小编为大家详细介绍。
签订买卖合同时,不符合这些条件,购买人应慎重。
1、出卖人必须是房屋的所有权人
非产权所有人不得出卖他人房屋。实践中也有非所有权人出卖他人房屋的情况,如父卖子房、子卖父房等亲人之间代卖的;也有朋友、熟人之间签署授权委托书代卖的。作为购买人此时应......