二手房买卖注意事项有哪些

二手房买卖要注意是否有优先购买权的人存在，要审查所要买的房子是否可以交易的，选择中介一定要选择正规的靠谱的中介，不然很容易被中介坑。签订合同更是要谨慎，一定要审查清楚合同条款。交楼的时候更要看清楚房屋的质量。二手房问题还是比较多的，一定要留意，下面详细介绍。

一、注意对房产优先购买权的审查

根据我国法律规定，共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有人享有优先购买权。

已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。如果没有取得优先购买人的放弃优先购......

许多人受经济实力影响，没办法买全新的商品房，只能退而求其次买个二手房，那么买卖二手房过户手续有哪些呢？接下来将由找法网小编为您介绍关于买卖二手房过户手续及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

（一）买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

（二）双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请......

不少购买过房屋的人都知道除了我们的购房款之外，还需要缴纳一些税费，在我们购买二手房时，也是一样有税费的，但是这些税费是由购房人与卖方共同承担的，那么让我们来了解下什么是二手房买卖税费，以下就是找法网小编整理的内容。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂......

大家一定对于二手房网签有一定的了解，它是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。它的优势就是能够规避“一房二卖”。那么，二手房买卖必须网签吗？找法网小编带大家了解。

一、二手房买卖必须网签吗

如果所在的地区实行了二手房网签，要进行二手房买卖就必须要进行网签；如果所在地区没有实行二手房网签，就可以不进行网签。

二、什么是二手房网签

顾名思义，就是网......

现在越来越多的人们选择买卖二手房，但是很多人此前可能没有买过二手房甚至没有买过房，因此不知道应该如何买卖二手房，又不想求助于中介，不想花中介费，那么下面找法网小编就带大家一起来看一下二手房买卖怎么成交？

二手房交易需要按照信息核对、签合同、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查、立契、缴纳税费以及办理产权转移过户手续进行。

1、信息核对：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。

2、签合同：买卖双......

说到二手房交易，大家都知道其中费用、手续都会复杂许多。其中有一个很重要的环节就是房产评估。那么二手房买卖一定需要评估吗？什么情况下需要评估？找法网带您了解相关问题。

一、二手房买卖需要评估吗

房地产买卖如不涉及国有资产，只是一种民事行为，双方以约定的价格为准，目前二手房交易比较发达，买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知。如还无法确定，一定要在订立合现成交前进行评估咨询，在只理过户时跟本没有作为，这已是对合现履行的一部份。