首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
律师图文说法
>
房产纠纷
> 二手房买卖的流程具体是怎样的
二手房买卖的流程具体是怎样的
更新时间:2023-12-27 04:18
二手房买卖的流程具体是怎样的
叶聪
浙江君安世纪(台州)律师事务所
律师解答
二手房买卖的流程具体如下:
(1)选房看房:买方先通过各种渠道,中介或网上选房、价格,房子和位置都觉得OK后,实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。
(2)产权调查:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土部门查该房的档案;从而获取房地产的权属人、面积、结构、有没有违章、有没有被抵押、有没有被查封等情况。
(3)签合同交定金:买卖双方就商定房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等这几个重点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,支付定金给中介公司或卖方。
(4)卖方和担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。
(5)资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号,买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,等候银行审批。
(6)赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,大概需要5-7个工作日。
(7)房产过户:买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,然后递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个-7个工作日;
(8)买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证,担保公司领出新房产证同按揭银行在本地房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,大概需要10个工作日左右;
(9)交房:买卖双方办理房屋交接,水、电,气等过户手续,买方领钥匙。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击
【投诉】
告知。
点赞
收藏
分享至
相关知识推荐
买二手房的一个具体流程
签订买卖合同,到不动产登记和房屋交易中心直接过户。
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
买农村二手房怎么样避免陷阱,买农村二手房的程序怎样的
避免二手房买卖陷阱的方法: 1、核查房屋信息。 2、请评估机构做评估。 3、核实有关证件。 4、谨慎支付定金
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买二手房需要走什么流程,我是河北的
你好,二手房交易的流程一般为:1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
买卖二手房注意事项包括哪些
房产纠纷
我想买个二手房,具体手续流程是怎样的
你好,二手房过户的程序一般为:1房产证过户不经过房地产中介时,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后,须到
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
购买二手房的风险
二手房买卖法律风险有哪些
房产纠纷
二手房买卖需要进行公证吗?
房产纠纷
我要是买二手房操作流程是怎样的 从头到尾的
你好,二手房交易的流程一般为:1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、
全部2个答案 >
人咨询过
去咨询
买卖二手房必须经过中介吗
二手房买房流程是什么?
建议您去专业房地产机构询问
全部2个答案 >
人咨询过
去咨询
买二手房流程,买二手房的流程是什么
购买二手房时,下面7情况不要买: 1、没有房权证的房屋; 2、没有缴纳土地出让金的房屋; 3、产权共有人不同意的房屋; 4、在抵押状态的房屋; 5
全部2个答案 >
人咨询过
去咨询
二手房买卖,具体程序是什么
农村房屋买卖过户的程序如下:1、向土地部门提出过户申请并提交相关材料;2、当地国土所进行审查;3、实地进行勘丈、调查、公告;等等。过户费用包括契税、个人所得税、
全部1个答案 >
人咨询过
去咨询
交首付当天就签合同以及网签吗
房产纠纷
不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗
房产纠纷
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
人咨询过
去咨询
保安证多久才能办下来
房产纠纷
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
住公司宿舍怎么办居住证
房产纠纷
因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?
宅基地批下来之后,农民朋友要在两年内动工建房才可以,要不然证件就会失效,要建房必须得重新报建审批。法律依据:《中华人民共和国农村宅基地管理办法 》第十五条 自批
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
买房落户需要什么证件和材料
房产纠纷
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
买房后怎么迁移落户
房产纠纷
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
人咨询过
去咨询
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
相关推荐
热门城市:
郑州律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
苏州律师
长春律师
贵阳律师
沈阳律师
乌鲁木齐律师
成都律师
南宁律师
福州律师
杭州律师
常州律师
上饶律师
兰州律师
哈尔滨律师
南京律师
热门区县:
名山区律师
南开区律师
海淀区律师
塘厦镇律师
大渡口区律师
龙湖区律师
双桥开发区律师
张家港市律师
嘉定区律师
万盛开发区律师
专业找律师:
大连知识产权律师
上饶继承律师
武汉合同纠纷律师
绍兴处理二手房问题律师
盘锦房产纠纷律师
威海处理车祸赔偿问题律师
石家庄处理信用卡纠纷问题律师
果洛处理借款合同问题律师
济南处理收养问题律师
辽源处理拖欠工程款问题律师
金华继承律师
南平处理连锁加盟问题律师
内江合同纠纷律师
曲靖房产纠纷律师
济南交通事故律师
惠州处理诈骗问题律师
广州合同纠纷律师
苏州房屋拆迁律师
海口房产纠纷律师
中山建筑工程律师
甘孜处理同居问题律师
莆田刑事辩护律师
哈尔滨处理毒品犯罪问题律师
吉安房屋拆迁律师
南昌建筑工程律师
杭州处理行政强制措施问题律师
青岛处理信用卡纠纷问题律师
热搜标签:
报关流程
其它法律问答
二手房
昌吉专利法律咨询
二手房
公证法律问答
资产拍卖法律问答
西安商标法律咨询
房改房买卖
来宾著作权法律咨询
二手房交易流程
三明涉外离婚法律咨询
北京律师
二手房买卖合同
商标注册的流程
上海律师
乌鲁木齐反不正当竞争法律咨询
汽车保险理赔流程
亳州公证法律咨询
合同纠纷法律问答
房产买卖
二手房买卖
深圳律师
精准推荐:
不同意卖房
公积金贷款买房
不退押金
退房违约金
延期收房
拖欠佣金
办理不动产证
增加房产证人员手续
车位管理费
安置房年龄限制
主讲律师
叶聪
浙江-台州
擅长:合同纠纷、房产纠纷、婚姻家庭
101
已帮助
6260
图文数
咨询我
热门知识
1
客户拖欠合同尾款不支付如何追讨?
2
买二手车时保险已经到期怎么办
3
拖欠运费怎么办
4
最新农村三层楼的拆迁补偿标准
5
工程质量保证金保函是什么
6
投诉修车找哪个部门
7
虚假宣传被投诉工商局怎么处理
8
食品没有生产期怎么处罚
9
出国劳务费用多少钱
10
诈骗犯被抓怎么才能拿回被骗的钱
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
二手房买卖合同范本2022
二手房贷款买卖合同范本
石家庄二手房买卖协议书
标准合同文本之二手房买卖
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询