国有商住土地使用证使用年限是多长时间

国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。那么，国有土地使用证年限多少年呢？现由找法网小编为大家介绍。

一、国有土地使用证年限多少年

1、以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。

2、以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的：

(一)普通标准住宅用地70年；

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土地使用权是一项重要的公民权利，但是土地使用权的获得并不是每个人天生就有，一般情况下，土地使用权的获得需要申请，而土地使用权也有固定的使用年限，一旦超过时间，土地使用权就会丧失，而这个时候，如果土地使用者需要继续使用该土地，就要重新申请，下面就和找法网小编一起去看商住土地使用年限到期怎么办的问题。

一、商住楼土地使用年限到期后续费多少

商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理......

一、划拨的国有土地使用权的办理程序

（1）用地单位需要划拨国有土地使用权的，可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料。

（2）土地利用处窗口办公人员对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，经初审建设项目列入《划拨供地目录》并材料齐全的，予以受理划拨供地申请和其他用地材料，并签发《出让和划拨用地手续办理通知单》。

（3）土地利用处会同局内部有关处室进行现场踏勘和测量，核定规费征收数额及时通知申请用地单位；

（4）申请用地单位按照国家规定的收费......

划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，划拨地转为出让地，必须经有审批权的机关批准。那么划拨地和出让地的区别有哪些呢？接下来就请大家跟着找法网小编一起来了解下。

划拨地和出让地的区别有哪些呢

1、划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。

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土地使用权是可以发生出让和转让行为的，但是有很多人还不清楚出让和转让具体是怎样的，还容易把二者的概念弄混。那么，土地使用权的出让与转让的区别是什么呢？下面将由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。......