房屋漏水怎么办
一、常见的房屋渗漏原因
1、开发商建房时因质量问题造成的;
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害;
3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏;
4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。
不同的渗漏原因，形成不同的法律关系，这就影响到适用法律的选择和诉讼的路径。如果确定法律关系错误，就会导致确立案由和适用法律的错误，判决结果就会差之毫厘谬之千里。
我们在生活中，买东西可能会遇到质量有问题的，所以会拿回去商店要求老板检查完之后确实有质量问题的，就可以重新的退换一个新的，对于房子来说，也会存在很多问题，就比如水管漏水，墙壁漏水，或者是电压不稳等等都是非常常见的，那么当遇到这样的情况时，我们应该先查明原因再向有关部门寻求处理，那么房屋漏水纠纷如何处理？找法网百科专题为你整理解答。
一、解决的法律路径
房屋发生渗漏时，解决的思路为：查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定————明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求......
租赁房屋水管漏水出租人经多次告知，仍维修，对于这个问题该如何维权?
针对这种情况有两种选择：一是解除合同。我国《合同法》第二百一十五条和第二百三十二条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”如果与出租人未签订书面合同且租期在六个月以上，应视为不定期租赁，作为承租人可以随时解除合同。
二是自行维修水管，费用由出租人承担。《合同法》第二百二十条和......
一、楼上邻居家漏水怎么办
(1)可以请求业委会、居委会帮忙
这种邻里之间的小问题最好的解决办法还是调解，抬头不见低头见，不至于为此面红耳赤，邻里之间遇到自己无法协商解决的小事情，可以请求居委会帮忙。
(2)协调不成可提起相邻权诉讼
如果调解不成，按照相关规定，受害方可以提起法律诉讼维权。
《民法通则》规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方......
1、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，这个就应该是由开发商来负这个责任。在建筑工程质量管理条例里面有明确的约定，屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，它的时间为五年，如果这五年之内出现这种情况，是由开发商来那个修复或者赔偿。
2、如果是因为楼上住户的原因，比如像装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏，那么是由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失的责任。
3、如果是楼上的住户装修里面对那个楼顶造成损害而导致渗漏的，那么他责任只能是自己承担。
4......
“老百姓几十万买个房子不容易，一旦出现问题又退不了。现在，家里漏得没法住，开发商和物业相互推卸责任。真不明白到底应该由谁来维修？”家住生物产业园一小区的阎女士和东台小区的张女士等人为家中房屋漏水而心烦。
10月10日，阎女士反映，她于2007年9月底入住到生物产业园这家小区的。在还没有入住之前，她就发现小卧室侧墙有一块脸盆大的区域渗水，向物业反映后，物业公司工作人员说会处理，让她等等，但直到她入住也不见有人来修。“新房子出现这样的问题着实让一家人生气，但没有办法，退房也不可能，只能寄希望于物业公司，希望他们能快一点来维修一下。”而在东台小区5号楼3单元顶层居住的张女士也遇到......
对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人：
如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理;
如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。
常见的房屋住宅质量问题
(1)渗，漏。通称“六漏一渗”，是指屋面漏水，水箱漏水，楼地面漏水，地下室漏水，上下水管道漏水，卫生洁具漏水和墙面渗水。从居民投诉和多次质量抽样检查看，这类问题约占总数的......
由于商品住宅在建造的过程中施工过于粗糙，近年来商品住宅漏水的情况不断发生，如果发现自己的房屋漏水了，应该找开发商维修?还是找物业公司维修?还是自己维修?还是使用公共维修基金(即住宅专项维修资金)维修?
以上问题涉及房屋的保修问题及公共维修基金的使用问题，只要能把这两方面的法律规定搞清楚，所有的问题就迎刃而解了。
商品房销售管理办法规定，开发商应当对所售商品房承担质量保修责任，双方应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，保修期从交付之日起计算，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期......
