二手房贷款政策

房子按照新旧程度划分可以分为新房和二手房，新房就是还没有经过私人手里的房子，二手房的话，就有可能已经经历过几代房主了，这两种房子都可以贷款购买，那么新房贷款和二手房贷款有区别吗？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

新房贷款和二手房贷款有区别。

新房贷款：购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款。并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房......

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费。在二手房交易市场的不断发展的同时，国家对二手房交易也制定了相关政策，下面由找法网小编为您详细介绍二手房交易税费的新政策。

一、二手房屋交易契税征收的方式

当个人购买普通二手住房且该住房为家庭唯一住房，且所购普通商品住宅户型面积在９０平方米以下时，按照１％契税执行；户型面积大９０平方米小于１４４平方米的，实际税率为２％；所购住宅户型面积大于１４４平方米的，契税税率按照４％征收。而对于购买非普通住房、二套及以上住房以及商......

导读：二手房是否可以办理住房公积金贷款呢?需要哪些条件呢?二手房住房公积金贷款的办理步骤如何呢?

一、二手房申请住房公积金贷款需要的条件

1、借款人具有城镇户口;

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金;

5、有......

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

申请条件

1.借款人合法有效的身份证件;

2.借款人经济收入证明或职业证明;

3.借款人家庭户口登记簿;

4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

6.所购二手房的房产权利证明;

7.与售房人......

申请二手房转按揭条件

1、贷款年限：普通住宅不超过30年;公寓、别墅不超过10年。注：房龄+贷款年限≤35年(注：房龄不超过25年)

2、年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年(男女不限)。

3、贷款额度：普通住宅不超过70%;公寓、别墅不超过60%(如房龄超过5年贷款额度则不超过50%)。

4、贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。

5、还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。

6、签署所有文件必须使用黑色的签字笔......

二手房转按揭流程怎么走呢？进行二手房转按揭需要一定的流程，下面找法网小编就来给大家介绍一下转按揭流程的相关内容。

一、转按揭流程

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；

2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；

3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；

4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；

买二手房，因为手头上的资金不够的话，二手房也可以按揭贷款，但是贷款人要知道其中是怎么操作的。那么，二手房按揭贷款怎么做，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

１、确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

２、查询公积金（如需公积金贷款）

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金......