买房应该注意什么
正文：买房要注意什么随着时间的推移，一些期房变成了现房，买房人购买现房要注意什么呢？首先要搞清什么是真正的“现房”。据介绍，按国家销售“现房”的规定，只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售不需要查看“五证”，而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”，签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》。购买这种房子，对买房人有利的是可以做到眼见为实，但买房人的眼光可要敏锐点，千万别心血来潮，买错了反悔就难了。没有土地使用证和房产证的房不管它是盖好的还是有人居住的，仍要按期房销售，买房......
购房合同交易需要注意什么呢？下面跟着找法网小编一起了解一下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。
购房合同交易的注意事项
一、查验对方身份
签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格。
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大家好，我是找法网特邀嘉宾-韩海花律师。以下为大家解答“买房签合同需要注意什么”这个问题。
房价居高不下，购房者在签订购房合同时不能大意。
买房签合同注意事项如下：
1、首先要确认开发商是否具备“五证”或者出售人是否是合法的权利人。
2、使用规范的合同文本，建议采用且不要随意修改《示范文本》，并按照文本中所列条款认真进行填写，了解各项条款具体指向。
3、查验有关证明文件
买期房时要查看开发商是否有预售......
大家好，我是找法网特邀嘉宾邢洋律师。以下为大家解答“买房合同注意事项是什么”
签署房屋买卖合同时，首先，要注意审查房屋的权属及出卖人的情况，确认该房屋是否有相应的权属登记、是否存在共有权人、是否存在司法机关限制房屋所有权的情况、是否存在抵押等他项权利设置情况。
其次，应注意审查房屋是否存在共有权人和承租人享有优先购买权的情形，如果没有优先购买权人放弃优先购买权的书面文件，买房合同有可能被宣告无效。
第三，还应注意该房屋是否存在被依法收回土地使用权或法律法规规定禁止转让的其他情形的，如有，则......
