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孳息和自然增值
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2022-06-14 17:08
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#孳息和自然增值...
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导读:
孳息和自然增值区分的关键因素就是看夫妻对收益产生的贡献,孳息包括天然孳息和法定孳息,自然增值是指在财产所有人拥有的财产因所有人以外的变化因素的存在而出现的价值增长状态。这两者是否属于夫妻共同财产根据不同情况处理,如婚后未付出任何劳动所得的孳息,应认定为婚前财产。法定孳息的例子有存款利息,股票分红,租金等。
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孳息和自然增值的区别
一、孳息和自然增值的区别孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息包含三个要素:(一)原物须为有体物;(二)孳息的产生主要是自然因素;(三)孳息可以与原物分离。果树产出的水果,水稻产出的稻谷,鸡生下的鸡蛋,牛产下的小牛......这些均是典型的天然孳息。法定孳息是指因财产交他人用益而产生的收益。如存款利息,股票分红,租金等。自然增值是指因在夫妻未投入任何时间、智力、金钱、劳动等贡献,而仅因市场因素导致的财产增值。识别孳息和自然增值的关键因素就是看夫妻对收益产生的贡献。...
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房屋增值部分属于共同财产吗
房屋增值部分一般是属于共同财产的。但有特殊情况的除外。例如夫妻一方个人财产在婚后产生的收益属于孳息和自然增值的情况下,一般不得认定为夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。第二十七条由一方婚前承租、婚后...
王海琴律师
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婚前个人财产的自然增值属于共同财产吗
婚前个人财产的自然增值不属于共同财产。婚前财产婚后增值部分的孳息和自然增值属于夫妻个人财产,除此之外,其余的增值都属于夫妻共同财产,最明显的就是房屋增值属于共同财产,存款利息属于个人财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一...
范海玲律师
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4
返还原物及其孳息
关于法律所要规范的法律关系,主要包括两个方面:第一,无论是善意占有人还是恶意占有人,原物和孳息是否都必须返还给权利人。第二,返还原物和孳息后,对于无权占有人为维护被占有的不动产或者动产所支出的必要费用,是否可以要求权利人返还。首先,针对第一个问题,各国立法存在一些差别,此种差别主要体现在对善意占有人可否保留孳息的争论上(而对于恶意占有人的原物及其孳息返还义务,各国立法均无异议)。善意占有人是否要返还孳息?一种立法例认为,善意占有人原则上不负担从原物上获得收益的返还义务和赔偿义务。例如根据《德国民法典》第987条、第993条的规定,善意占有人既不负有返还收益的义务,也不负有损害赔偿的...
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离婚房产增值部分如何计算
在离婚时候,夫妻双方财产分割问题上有很多牵扯,在财产分割里,房产分割又是极为重要的一部分,在离婚时,房产增值了,那么这个时候房产的增值部分要如何计算呢?下面由找法网小编为您详细介绍。一、离婚房产增值部分如何计算1、对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。2、对应增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款(房屋购买价格+已还利息)×离婚时房屋的市场价值-共同还贷部分。3、对应增值部分=夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×(离婚时房屋的市场价值-...
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质物的孳息的规定
一、质物的孳息的规定依据我国法律的规定,除了质押合同另有约定外,质押物在抵押期间产生的孳息,是归质权人所有的,但孳息应当先充抵收取孳息的费用。《中华人民共和国民法典》第四百三十条质权人有权收取质押财产的孳息,但是合同另有约定的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。《中华人民共和国民法典》第四百三十一条质权人在质权存续期间,未经出质人同意,擅自使用、处分质押财产,造成出质人损害的,应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第四百三十二条质权人负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产毁损、灭失的...
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法定孳息与天然孳息的差异
法定孳息与天然孳息都有孳息之名,从世界各国和地区现有的立法例看,多将其并物权法列规定,但它们本质并不相同,而且分属不同领域。两者区分的基础,在于法定孳息是交易之物。天然孳息是派生之物。(一)物质形式不同法定孳息因为是用益(用益物权和用益债权)对价,因此原则上用一般等价物来衡量。即法定孳息的物质形式原则上是货币、是种类物。天然孳息可以是种类物,也可以是特定物。前者如收获的小麦,后者如产下的一只熊猫。但天然孳息进入交易状态后,才有区分种类物和特定物的法律意义。天然孳息都是动产,法定孳息因允许当事人自由约定,故在逻辑上也可以是不动产,但笔者并未发现实务中有这样的...
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契税滞纳金可以计入资产原值吗
很多人在签合同时经常用到“押金”“定金”“订金”“保证金”“违约金”“滞纳金”等名词。那么,契税滞纳金可以计入资产原值吗?契税征收标准有哪些?契税什么时候征收?下面,就由找法网小编来详细说明一下。希望对大家会有所帮助。一、契税滞纳金可以计入资产原值吗无论是什么情况下的税收滞纳金,都是计入营业外支出,而且年度企业所得税汇算清缴时要作纳税调整增加处理,不能税前扣除。二、契税征收标准有哪些不管是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候,应该由接受房屋...
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9
合同中法定孳息和天然孳息的区别和归属问题
孳息分为法定的孳息与天然的孳息,两种孳息之间存在着不同的定义与内容上的区别,甚至在归属上都存在着不同,因此区分清楚是必要的。那么合同中法定孳息和天然孳息的区别和归属问题?接下来将由找法网小编为您带来相关知识。一、合同中法定孳息和天然孳息的区别和归属问题天然孳息及法定孳息的区别和归属。1.天然孳息的概念和归属。天然孳息是指依物的自然属性所产生的物。天然擎息的范围非常广,主要来源于种植业和养殖业,如耕作土地获得粮食和其他出产物,种植果树产生果实,养殖牲畜获得各种子畜和奶产品等。天然孳息,自从与原物脱离后,会立即产生归属的问题。本法明确规定,天然孳...
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