大家好,我是找法网特约嘉宾律师朱楚欣。
依据我国婚姻法第39条之规定,双方离婚,对夫妻共同财产进行分割时,首先考虑由夫妻双方协商处理。若双方签订的离婚协议中已经列明房产的分割方式,离婚后依据离婚协议中的约定进行分割处理即可。
如未能达成协议的,只能向法院提起分割之诉,法院一般会按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,予以准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿;......
每个人离婚都会面临着一个问题,那就是财产分割,而有房的也得分。所以,离婚房产如何分割成为每对夫妻迫切需要解决的问题,下面由找法网小编为您介绍。
一、根据不同的离婚房产分割如下:
1、产权房是否是夫妻共同财产及分割问题
实践中,各地对于产权房是否系共同财产界定的标准存在差异,主要原因在于购买时间和取得产权时间有差异、缴纳房款的进程、房产证是否取得个案有差异,这些因素都导致房产分割在离婚案件中司法实践处理不一。
......离婚与房屋财产的分割处理在夫妻离婚的案件中,关于如何对房屋进行分割或处理的问题几乎均有涉及,由于房屋作为夫妻共同财产中的主要财产,同时作为不动产又有其特殊性,因此对房屋财产的分割和处理问题有必要加以研究和明晰。一、离婚时可以列入财产分割或处理的房屋(一)一方个人财产夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理,而对于一方的个人财产,另一方不能主张权利。根据我国《婚姻法》相关规定,对于以下情况取得的房屋,应当认定为夫妻一方的个人财产,在离婚时另一方无权主张分割房产。(1)一方在婚前购买的房屋,在付清了全款并取得房屋产权证,应当认定为夫妻一方婚前......
大家好,我是找法网特约嘉宾律师朱楚欣。
依据我国婚姻法第39条之规定,双方离婚,对夫妻共同财产进行分割时,首先考虑由夫妻双方协商处理。若双方签订的离婚协议中已经列明房产的分割方式,离婚后依据离婚协议中的约定进行分割处理即可。
如未能达成协议的,只能向法院提起分割之诉,法院一般会按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,予以准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿;......
大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:黄佳园。婚前房产离婚后如何分割?
婚前房产离婚后的归属主要的情形有:
1、结婚前取得房产,登记在一方名下,并在婚前还清贷款或全款买房,但婚后才取得房本,属于个人财产;
2、结婚前支付房产首付,婚后双方共同还贷,共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产;
3、房产登记在双方名下,不管单方或双方出资,属于夫妻共同财产;
4、结婚前同居期间双方出资购房,以结婚为目的,登记在一方名下,属于夫妻共同财产。
大家好,我是找法网的特邀嘉宾杨丽芬律师,以下我为大家解答离婚房产分割需要缴税吗。
目前所有的离婚财产都不需要交税,以下几种也都不需要缴纳:
1、营业税。
《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)文件规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:
(一)离婚财产分割;
(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;......