导读:在日常生活中,经常出现一个这样的词“二手房东”,所谓二手房东意思就是,这位租赁房屋的承租人将该房屋转租了,实际上房屋的所有人并非是他,那么什么是租赁房屋转租呢?怎样才是合法转租呢?
一、什么是租赁房屋的转租?
租赁房屋转租是指指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,包括合法的房屋转租和违法的房屋转租。
二、租赁房屋转租需要的条件
(1)转租需要出租人......
房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件:
合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
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