公摊面积比例
公摊面积与建筑面积的比例称为公摊系数，是根据每幢楼的不同结构及公共设施计算得出的，您可以要求开发商出具其报送房屋交易管理部门的销售面积核定数据，其上即有公摊系数。
......在购房的时候，购买的面积除了实际房屋的面积外，一般都是算上了公摊面积的。即使在同一个小区内，可能也会出现公摊面积不同的情况。于是有的购房者就纳闷了，究竟这个房屋的公摊面积是怎么计算的呢？外墙面积与建筑面积的比例属于公摊面积吗？下面找法网小编为大家详细解答。
一、细说买房子会遇到的面积问题
【商品房建筑面积】由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有的权力，承担责任。
【套内建筑面积】是指套内使用面......
本文提供商品房公摊面积标准，买房时购房者一定听过一个名词就是公摊面积，但是对于公摊面积是什么意思，与建筑面积有何区别，以及公摊面积的标准是多少不清楚。本文从商品房公摊面积相关的法律规定介绍公摊面积标准。
根据《建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的有关规定：套内建筑面积各部分的计算原则如下：
1.套(单元)内的使用面积
住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
2.套内墙体面积
......
一般说来，一般的板式楼，公共设备少，公摊面积就少，而高层修建由于公共设备多，相应的公摊面积就大。公摊面积是指整栋楼的产权人一起一切的整栋楼共用部分的修建面积。
公式即为：商业房的修建面积-套内修建面积=公摊面积（每套商业房依法应当分摊的共用修建面积）
二、公摊面积的计算各户分摊共用修建面积核算办法：第一步：分摊系数=需求分摊的共用面积之和/各套内修建面积之和=（总修建面积之和-各套内修建面积之和）/各户套内修建面积之和。
第二......
买房的时候我们一般都会对房屋的公摊面积进行仔细的考量,因为我们购买的房屋的面积是包含了房屋的公摊面积的,那么什么是公摊面积,商铺公摊面积国家标准是什么?接下来由律伴网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!
建筑面积等于使用面积加公摊面积,其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。合同约定的计价若是按照建筑面积计价,公摊面积与使用面积是一样的价格是合理的。国家没有规定具体的公摊比率,公摊面积是按照您的商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来,若有异议,可申请复测。在没有具体的证......
