车位产权到期后怎么办
2021-04-08 14:35
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车位产权，即民事权利主体对车位这一物所享有的具有经济利益的权利。下面找法网小编为你整理了关于车位产权到期后怎么办的相关内容，欢迎阅读，希望可以对大家的疑问有所帮助。
一、车位20年使用权以后怎么办
车位20年使用权到期后的解决：车位20年使用权以后，如果该车位是属于产权车位，即使用期限有七十年的，到期之后会自动续期；如果属于使用权车位，20年到期后，当事人仍可以与业主协商进行续租。法律依据:《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。......
二、产权到期后怎么办
产权到期后的解决方法：
１、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
２、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
３、用类似拆迁安置的办法解决。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前......
三、产权到期怎么办
产权到期指的是土地使用权的期限届满，住宅建设用地的土地使用权到期后会自动续期，按照规定缴纳续期费用即可。
根据2021年起实施的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据：
......四、车位产权多少年
车位年限与车位所在的土地使用权年限一样长。有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、......
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